Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal encadre l’aménagement du territoire à l’échelle intercommunale. Il définit les règles de construction, préserve les espaces naturels et fixe les orientations de développement.
Les objectifs et spécificités du PLUi
Le PLUi remplace les anciens PLU communaux afin d’assurer une planification cohérente entre les différentes communes d’un même territoire.
Son objectif est d’organiser le développement local en déterminant les règles applicables aux constructions et en préservant les espaces agricoles et naturels. Il définit notamment les hauteurs autorisées des bâtiments, l’affectation des sols et les contraintes spécifiques pour tout projet d’aménagement.
Le PLUi (changer ce titre en fonction du contenu qui suit)
La commune de Vivonne est intégrée au PLUi de la Communauté de Communes des Vallées du Clain. Ce document prend en compte les spécificités locales, comme la préservation des espaces naturels notamment autour du Clain et de ses affluents, le développement harmonieux du centre-bourg et la protection du patrimoine architectural.
Le PLUi fixe notamment :
- Les zones constructibles et leurs règles : les secteurs où les nouvelles constructions sont autorisées et sous quelles conditions (hauteur, aspect extérieur, distance entre bâtiments…).
- La préservation des espaces agricoles et naturels : maintien des terres cultivables et protection des bois, cours d’eau et zones humides.
- Les règles spécifiques aux bâtiments patrimoniaux : certaines zones imposent des matériaux ou des styles architecturaux pour préserver l’identité locale.
- Les projets d’aménagement : développement des infrastructures, amélioration des espaces publics et mobilité douce.
Consulter le PLUi
Vous pouvez consulter le PLUi sur le Géoportail de l’Urbanisme, en mairie ou sur le site de la Communauté de Communes des Vallées du Clain. Pour tout projet de construction ou de rénovation, il est conseillé de vérifier les règles en vigueur et de contacter le service urbanisme de la mairie.